То, что в «Минск-Мире» возводятся дома с двухуровневыми квартирами, — не секрет. «Трейлер» показали еще в середине марта этого года. Увиденное впечатлило. По сравнению с привычными «свечками» это новый уровень. Да и строились дома нестандартным способом — без привлечения средств дольщиков.

Восьмиэтажки, расположенные в квартале Happy Planet, получили имена «Сад Эрмитаж» и «Калемегдан» (это название отсылает нас к одному из старейших парков в Европе, расположенному в Белграде). И как раз в «Калемегдане» сегодня квартиры стали доступны всем желающим. А точнее, тем из них, у кого накоплены солидные суммы денег.

Еще когда проект только анонсировали, мы предполагали, что жилье такого формата будет довольно дорогим: малоэтажка (по нынешним временам), огромные окна, нестандартная планировка. А еще вид на будущий парк. Тут уж сам бог велел разгуляться, когда будешь формировать прайс.

Как же «Калемегдан» выглядит изнутри? Предполагаем, что точно так же, как и «Сад Эрмитаж», в котором мы успели побывать на прошлой неделе. На первом этаже квартир нет — только лобби и коммерческие помещения.

Жилье начинается со второго уровня. Два лифта, изогнутый коридор, ряд входных дверей (находятся они только по одной стороне, вдоль другой — окна подъезда). Всего на этаже 11 квартир с высокими, более пяти метров, потолками (такие «ударные» показатели только в зоне второго света, в спальне и санузлах все стандартно).

Квартиры, расположенные в торцах здания, имеют наибольшую площадь — примерно 61,5 «квадрата». На первом уровне поместились 6-метровая комната (на плане обозначена как детская, но площадь скорее кабинетная или гардеробная), совмещенный санузел и кухня-гостиная, из которой «вырастает» лестница на второй этаж. Наверху — 15-метровая спальня с застекленной лоджией и еще один санузел.

Панорамные окна выходят строго в сторону будущего парка. Из спальни открывается вид во двор.

Основная масса квартир имеет площадь от 48,5 до 53,1 квадратного метра. Планировка, в принципе, такая же, как и в предыдущем случае, только без маленькой комнаты на первом уровне. И площадь спальни заметно меньше — места хватит только на кровать и две небольшие тумбочки.

Как нам рассказывал директор ИООО «Дана Астра», возведение этих домов было своего рода экспериментом, инвестора пришлось убеждать рискнуть. Но оно того стоило. «В доме всего 77 квартир, а заявок от желающих — более 200», — делился информацией Петар Петров.

Посмотрим, не отсеется ли значительная часть желающих после того, как они узнают расценки. Стоимость метра, как мы и предполагали, немаленькая (хорошо, что учитываются метры квадратные, а не кубические, иначе было бы не рассчитаться).

Итак, в тех самых просторных торцевых квартирах «квадрат» оценили в €2340—2380 по курсу (правый и левый торец соответственно). Любопытно, что от этажа стоимость не зависит: хоть второй, хоть восьмой — все одно. Полная стоимость квартиры — примерно €142 740 и €146 370 (или $168 395 и $172 677). И это при стопроцентной оплате. В случае рассрочки стоимость метра подбирается к €2600 в эквиваленте.

Двухуровневые квартиры, расположенные в середине дома, оценили в €2470—2540 по курсу за «квадрат». Опять же независимо от этажа. То есть полная стоимость такой двушки — около €131 157 и €124 206 (или $154 729 и $146 230). В случае рассрочки метр становится еще дороже: почти €2800 в эквиваленте.

---

Посмотрим, в каком виде и за какую цену будут предлагаться квартиры во втором доме с двухуровневыми квартирами. Ну и последим за продажами в этом.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро